איטום גגות ביריעות ביטומניות: מתי השיטה מתאימה?

איטום גגות ביריעות ביטומניות הוא אחד הפתרונות הנפוצים והמוכרים ביותר להגנה על גגות בטון, גגות רעפים ישנים וגגות של מבנים ציבוריים מפני חדירת מים.
השיטה מבוססת על יריעות עשויות ביטומן, חומר איטום שמקורו בזפת מזוקקת, המולחמות או מודבקות אל משטח הגג ויוצרות שכבה אחידה ואטומה כמעט לחלוטין.

כוכב צורים יזמות והשקעות בע"מ מבצעת עבודות איטום מסוג זה כחלק משירותי הגמר והבנייה שהחברה מציעה, לצד עבודות פיקוח בניה, חיזוק מבנים ועבודות אינסטלציה הנדרשות לעיתים באותו פרויקט.
השיטה מתאימה בעיקר לגגות שטוחים ולגגות עם שיפוע מתון, למבנים ישנים שדורשים חידוש איטום ולבניינים חדשים בשלב הגמר.

מי שמתלבט אם ביריעות ביטומניות הן הפתרון הנכון עבור הגג שלו, מוזמן להמשיך ולבחון את ההתאמה מול חלופות אחרות, ובהמשך לפנות לחברה לבדיקה מקצועית בשטח באזורי השירות במרכז ובצפון, לא כולל הצפון הרחוק.

מתי איטום גגות ביריעות ביטומניות הוא הפתרון הנכון לגג?

איטום גגות ביריעות ביטומניות מתאים בעיקר לגגות בטון שטוחים או בעלי שיפוע מתון, שבהם המשטח יציב מבחינה מבנית ואינו סובל מבעיות רטיבות עמוקות שדורשות טיפול קודם.
בגגות כאלה, היריעה יוצרת שכבה רציפה שמונעת חדירת מים גם באזורים בעייתיים כמו סביב ארובות, צנרת יוצאת וגגונים.

לדברי מהנדס בניין העוסק בשיקום מבנים ועבודות איטום, השיקול המרכזי לפני בחירת השיטה הוא מצב משטח הבטון הקיים.
בטון סדוק, מתפורר או עם ליקויי ניקוז מחייב תיקון לפני הנחת היריעה, אחרת האיטום החדש לא יחזיק זמן רב.

השיטה גם מתאימה במיוחד לפני עבודות גמר פנימיות שרגישות לרטיבות, כמו טיח וצבע או ריצוף בקומת גג עליונה, כי היא מונעת נזק שעלול לחייב תיקון חוזר לאחר סיום הגמר.
במבנים מוסדיים ובפרויקטים גדולים, נהוג לשלב את עבודת האיטום עם פיקוח בניה צמוד שבודק את איכות ההלחמה בכל שלב, בדיוק כמו בפרויקטים למוסדות וללקוחות פרטיים שהחברה מבצעת.

לעומת זאת, גגות משופעים בתלילות גבוהה, גגות רעפים במצב תקין וגגות מתכת מצופים לרוב לא נזקקים לשיטה הזו, ועדיף להם פתרון איטום אחר שמתאים למבנה המשטח.

אילו סוגי יריעות ביטומניות קיימות ומה ההבדל ביניהן?

בשוק הישראלי נהוגים בעיקר שני סוגי יריעות: יריעה מולחמת, המחוברת למשטח באמצעות חימום בלהבה שממיסה את הביטומן ויוצרת הדבקה מלאה, ויריעה עצמדביקה, המונחת קר וללא צורך בלהבה גלויה.
ליריעה המולחמת יתרון בעובי ובעמידות מכנית, אבל היא דורשת כלי עבודה ייעודיים וניסיון בהפעלת הלהבה בבטיחות.

ליריעה העצמדביקה יתרון בבטיחות העבודה ובמהירות הביצוע, במיוחד בשטחים סגורים או קרובים למבנים רגישים לאש.
ברוב הפרויקטים מונחות שתי שכבות יריעה בכיוונים מנוגדים, כדי לכסות כל תפר אפשרי שהיה עלול להישאר פתוח בשכבה יחידה.

לפני הנחת היריעה עצמה, מורחת שכבת פריימר ביטומני שמשמשת בסיס הדבקה למשטח הבטון.
עובי היריעה עצמה נע בדרך כלל בין כ-3 ל-4 מילימטרים, בהתאם לדרישת המפרט ולסוג המבנה.
הטבלה הבאה מסכמת את ההבדלים המרכזיים בין השיטות הנפוצות לאיטום גגות שטוחים.

שיטת איטום	יתרונות עיקריים	מגבלות עיקריות
יריעה ביטומנית מולחמת	עובי גבוה, עמידות מכנית טובה, שכבה רציפה ואחידה	דורשת עבודה עם להבה גלויה וניסיון מקצועי
יריעה ביטומנית עצמדביקה	הנחה קרה ובטוחה, ביצוע מהיר יחסית	הדבקה תלויה בטמפרטורת הביצוע ובניקיון המשטח
ציפוי אקרילי גמיש	קל ליישום ולתחזוקה, מתאים לגגות נגישים	עמידות נמוכה יותר לאורך זמן ביחס ליריעות

כמה זמן מחזיק איטום ביריעות ביטומניות ואיך שומרים עליו?

אורך החיים בפועל של איטום ביריעות ביטומניות תלוי באיכות היריעה, באיכות הביצוע ובתחזוקה השוטפת, ולכן קשה לנקוב במספר אחיד לכל מקרה.
מה שמשפיע יותר מכל הוא חשיפה מתמשכת לקרינת שמש, שגורמת לשכבה העליונה להתייבש עם השנים אם אין ציפוי הגנה מתאים מעליה.

תחזוקה סבירה כוללת בדיקה תקופתית של מצב היריעה, ניקוי מרזבים ופתחי ניקוז מעלים ופסולת שעלולה לחסום זרימת מים, ובדיקת אזורי חיבור סביב ארובות וצנרת שיוצאת מהגג.
אזורים אלו הם לרוב הראשונים שבהם מופיעה נזילה, גם כשהיריעה עצמה עדיין תקינה.

במקרים שבהם מתגלה סימן לבעיה מבנית מתחת לאיטום, כמו סדק בבטון או שקיעה מקומית, מדובר כבר לא רק בעבודת איטום אלא בצורך אפשרי בחיזוק מבנים, ואז מתבצעת בדיקה משותפת של שני התחומים לפני שממשיכים בעבודה.
גישה כזו חוסכת מצב שבו מבצעים איטום חדש מעל בעיה שלא טופלה בשורש.

ברוב המקרים, כאשר הביצוע נעשה כראוי והתחזוקה נשמרת, איטום ביריעות ביטומניות מחזיק מעמד לאורך שנים רבות לפני שנדרש חידוש משמעותי.
מומלץ לבצע בדיקה חזותית פעם בשנה, לרוב לקראת החורף, ולוודא שאין קילופים, בועות אוויר או סדקים קטנים שעלולים להתרחב עם הזמן.
תוספת ציפוי הגנה עליון, כמו צבע רפלקטיבי, יכולה להאריך את חיי היריעה משמעותית משום שהיא מפחיתה את החשיפה הישירה לקרינה ולשינויי טמפרטורה קיצוניים על פני המשטח.

מה כולל תהליך הביצוע של איטום גג ביריעות ביטומניות?

העבודה נפתחת בניקוי יסודי של משטח הגג מאבק, שמן ופסולת בנייה, ולאחריו בדיקה של מצב הבטון וזיהוי סדקים או אזורים רכים שדורשים תיקון מקדים.
רק לאחר שהמשטח יציב ויבש עוברים לשלב הבא.

השלב הבא הוא מריחת שכבת פריימר ביטומני שמייבשת תוך זמן קצר ומשפרת את ההדבקה של היריעה למשטח.
לאחר מכן מונחת השכבה הראשונה של היריעה, בדרך כלל תוך תשומת לב מיוחדת לאזורי מפגש בין קירות לגג ולפתחי ניקוז.

שכבה שנייה מונחת בכיוון מנוגד לשכבה הראשונה, כדי לוודא שאין תפר חופף באותה נקודה בשתי השכבות גם יחד.
פינות, ארובות וצנרת יוצאת מקבלות חיזוק נקודתי ביריעה נוספת, כי אלו האזורים הרגישים ביותר לנזילה עתידית.

לסיום, נבדקת אטימות המשטח באמצעות הצפה מבוקרת במים למשך מספר שעות, ורק לאחר שהבדיקה עוברת בהצלחה נחשבת העבודה גמורה.
בפרויקטים שמנוהלים תחת פיקוח בניה, שלב הבדיקה מתועד ומאושר לפני מעבר לעבודות הגמר הבאות בתור, כמו עבודות גבס או ריצוף וחיפויים בקומה העליונה.

שאלות נפוצות

לצד השיקולים המרכזיים שנסקרו למעלה, יש כמה שאלות מעשיות שעולות אצל לקוחות לפני שהם סוגרים על עבודת איטום.
הנה התשובות לשאלות הנפוצות ביותר.

האם אפשר לבצע איטום ביריעות ביטומניות בחורף או רק בעונה חמה?

ניתן לבצע את העבודה גם בחורף, אבל טמפרטורה נמוכה ולחות גבוהה משפיעות על זמן ההתייבשות של הפריימר ועל איכות ההדבקה, ולכן מתאם עבודה מנוסה בודק תחזית מזג אוויר ומתכנן את ימי הביצוע בהתאם.
עבודה תחת גשם ישיר לא מתבצעת בדרך כלל עד שהמשטח מתייבש לגמרי.

מה עושים אם מתגלה נזילה זמן קצר אחרי ביצוע האיטום?

נזילה שמופיעה זמן קצר לאחר סיום העבודה מחייבת בדיקה חוזרת של אזור הפגיעה, לרוב סביב פרט גג כמו ארובה או פתח ניקוז, כי שם נוצרים רוב הכשלים.
קבלן אחראי חוזר לבדוק ולתקן את הנקודה הספציפית ללא צורך לפרק את כל שטח האיטום מחדש.

האם צריך פיקוח מיוחד לעבודת איטום גג בבניין משותף?

בבניין משותף מומלץ לתאם את מועד העבודה עם ועד הבית ועם דיירי הקומה העליונה, בשל השימוש הזמני בגישה לגג ובציוד עבודה.
כאשר מדובר בפרויקט גדול יותר, שילוב של פיקוח בניה מקצועי מבטיח שהעבודה מתבצעת לפי המפרט ושאין פגיעה בשטחים משותפים אחרים.

כמה זמן נמשכת עבודת איטום גג ממוצעת בבית פרטי?

משך העבודה תלוי בגודל הגג ובמצב המשטח הקיים, אבל ברוב הבתים הפרטיים העבודה כוללת מספר ימי עבודה רצופים, מניקוי המשטח ועד בדיקת ההצפה הסופית.
עיכובים נגרמים בעיקר כתוצאה מתיקוני בטון בלתי צפויים שמתגלים רק אחרי ניקוי המשטח.

לצד השלבים המרכזיים, חשוב להתייחס גם לתנאי הסביבה בזמן הביצוע.
עבודה תחת שמש חזקה מדי עלולה לגרום ליריעה להתרכך יתר על המידה ולפגוע באיכות ההלחמה, ולכן מתואמות לרוב שעות הבוקר המוקדמות או אחר הצהריים המאוחר בקיץ.
בפרויקטים גדולים, נהוג לתעד כל שלב בתמונות לצורך מעקב ובקרת איכות, כך שגם אם מתגלה תקלה בעתיד ניתן לאתר בקלות את מקור הבעיה ולתקן אותה בנקודה הספציפית בלבד, ללא צורך בפירוק כולל של שטח האיטום.

איטום גגות ביריעות ביטומניות עם כוכב צורים יזמות והשקעות בע"מ

כוכב צורים יזמות והשקעות בע"מ מבצעת עבודות איטום גגות ביריעות ביטומניות כחלק ממכלול שירותי הבנייה שהחברה מציעה, ממעמד קבלן שלד ועד קבלן גמר וקבלן מפתח שמלווה פרויקט מתחילתו ועד מסירתו.
החברה פועלת שנים רבות בתחום הבנייה, עם צוות מיומן ומקצועי ועמידה בלוחות זמנים כערך מרכזי בכל פרויקט.

החברה מסווגת כחברה קבלנית מוסמכת בתחום הבנייה, ומשמשת קבלן משנה לביצוע עבודות שלד וגמרים בפרויקטים גדולים למוסדות וללקוחות פרטיים כאחד, ופועלת באזורי השירות במרכז ובצפון, לא כולל הצפון הרחוק.
כל עבודת איטום מלווה ביחס אישי, מקצועי ואדיב לכל לקוח, מהבדיקה הראשונית ועד לבדיקת האטימות בסיום העבודה.

מי שזקוק לאיטום גגות ביריעות ביטומניות, בין אם במסגרת פרויקט חדש ובין אם כחלק משיפוץ גג קיים, מוזמן ליצור קשר עם כוכב צורים יזמות והשקעות בע"מ ולתאם בדיקה מקצועית בשטח לפני קבלת החלטה סופית.